物业管理的风险管控与辨识有哪些

1、民间融资中的刑事法律风险： 民间融资可能是几种融资方式中风险最大的，其最主要的风险在于，与非法集资之间只有“一纸之隔”。民间融资沦为非法集资的风险具体有两种：其一是构成集资诈骗罪;其二是构成非法吸收公众存款罪。 2、银行贷款融资中的刑事

债权风险包括： 一、诉讼时效风险。 二、人破产风险。 三、债务人解体风险。 四、债务人犯罪风险。 五、社会性风险。企业如何化解风险： 1、要从经销商的信誉和资质管理上着手。 2、加强企业的信息化建设。 3、提升营销人员的风险意识，对营销人员

总价合同对业主的风险主要表现如下： 1、业主要承担合同报价失误的风险，具体包括报价计算错误的风险，是由于计算错误而引起的风险，漏报项目的风险，在固定总价合同中，承包人所报合同价格包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，

物业管理注册商标属于第36类3604群组。 商标是区别商品或服务来源的一种标志，每一个注册商标都是指定用于某一商品或服务上的。正是为了商标检索、审查、管理工作的需要，把某些具有共同属性的商品组合到一起，编为一个类，将所有商品及服务共划分为4

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理

购期房避风险应注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

共有物的管理及费用负担： 除了共有人之间有特别约定外，对共有物的管理，应由全体共有人共同进行。但有两项例外： （1）保存行为。 （2）改良行为。 共有物的管理费用，包括保存费用和改良费用。这种偿还请求权是一种债权，如果其他共有人不履行此项债

劳动合同 劳动者：录用条件和岗位要求不明确的法律风险 法律风险：录用条件不明确，我司以员工在试用期内不符合录用条件或不胜任工作为由解除劳动合同的法律风险。 合同条款约定不明的法律风险 法律风险：劳动合同存在表述模糊、详简不当、与事实不符的法

企业融资面临的风险： 1、违约风险。即不能按期归还到期债务，导致企业信用受损甚至引起法律拆讼的可能性。 2、机会风险。指融资企业在融资决策及融资方案实施的过程中，因为选择了一方案或机会，从而失去其他机会的可能性。 3、法律风险。融资企业在融

多个警示标识在一起设置时，应按禁止、警告、指令、提示类型的顺序，先左后右、先上后下排列。国标的规范条件要比部门文件的限制范围大，也就是按照警告、禁止、指令、提示类型的顺序。按照严重程度的话，就是按禁止、警告、指令、提示类型的顺序。

《医疗废物管理条例》是为加强医疗废物的安全管理，防止疾病传播，保护环境，保障人体健康，根据《中华人民共和国传染病防治法》和《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》制定。经2003年6月4日国务院第十次常务会议通过。由国务院于2003年6月1

物业管理企业做到物业收费“明码标价”应在物业管理区域内的显著位置将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示，物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。