离婚后不能办理过户的房产如何处理-离婚房产问题在线咨询-法师兄

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夫妻双方在离婚时，无论是登记离婚还是起诉离婚，一般都会对婚内的房产进行处理，一般做法通常是将房产归一方所有，由该方向另外一方支付补偿款。但在离婚后出现房产不能过户的情形该如何处理呢?这需要分情况进行探讨：一、因房产尚余贷款未结清导致无法过户的。如果房产是按揭购买，房子贷款没有还清，房屋是不能过户的，那么如果想过户，可以由有义务偿还房贷一方筹钱将贷款还清后，再完成房产过户。这种情况下的不能过户是因为房贷未结清，而不是另一方的过错。二、因另外一方拒绝配合导致无法完成过户登记的。在这种情况下，双方原来协议离婚的，可以到法院起诉要求对方履行离婚协议，配合办理过户登记如果双方诉讼离婚的，可以依据生效的判决及调解书向法院申请强制执行，要求对方配合过户。

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离婚后按揭房产如何处理离婚后房产过户怎么办
按揭房房产分割通常有以下情况: (一)对于夫妻双方按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于夫妻双方按揭房产没有书面约定的： 1.夫妻双方在婚前贷款

2021.01.21 140
房屋不能过户如何处理
房屋不能转让的，可以在合同中说明不能转让的情形。以后有争议的，可以以合同为凭证，当事人也可以到房管局办理抵押登记或者到房屋所在地公证机关办理公证。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后有效；未经登记不起作用，依法属于国家所有的自然资

2022.04.14 335
离婚时的房产过户如何办理流程？
离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。

2020.05.13 226

专业问答

如何办理离婚后房产过户，如何办理离婚后房产过户手续
二、离婚后房产过户手续如何办理据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记

2022-04-07 15,340
离婚后房产如何处理过户
二、离婚后房产过户怎么办手续办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公

2022-04-27 15,340
离婚后房产过户能不能办理
1、视具体情况而定。 2、如果离婚后房屋属于双方共同所有，各自持有一半产权，那么房屋买卖过户需要经过两人的同意，只经过一人同意，那么房产买卖过户是有影响的。 3、法律依据：《民法典》第三百零一条处分

2023-01-07 15,340
离婚后房产如何办理过户？
离婚后的房产过户手续的办理需要携带身份证，户口本，离婚协议，离婚证，房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到

2021-10-24 15,340

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如何办理遗产房产过户
办理房产继承的流程如下： 1、进行房屋的评估，评估公司会根据房屋的路段，楼龄等情况评估房屋的市值价格； 2、办理继承的公证，取得公证书； 3、到房地产测绘部门办理房屋的测绘； 4、由申请人带着继承公证书，房屋测绘图，房地产权证等证明材料到房

331 2023.06.12
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1,505 2022.04.15
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3,727 2022.04.17

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