房产证过户不经过房地产中介怎么办

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

没有房产证的房子不能过户1、二手房交易中，若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证，是不能办理过户的，房子也不能真正归属购房者。现在市场上有很多没有房产证的房屋，受房价影响，很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。但是需

没有房产证的房子不可以过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

没有房产证的房子不可以过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地

没有房产证的房屋不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

商品房未得房产证不能过户。房产证是商品房所有人拥有所有权的证明，未取得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户登记。

没有房产证的房子不能过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让： 1、土地使用权不符合规定的条件； 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其余形式限制房地产权利； 3、法收回土地使用权； 4、未经其余共有人书面同

商品房没有房产证不能过户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记变更产权。

买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。 根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是由于没有办理过户登记手

办理不动产权证过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后完成过户。

按揭房房产过户需经抵押权人同意，偿还全部剩余贷款或向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、抵押注销证明到房管局办理过户登记。

第一、不得不明确的一点就是，现在的房屋过户应该成为不动产转移登记，不动产物权是以登记生效；第二、现在的不动产转移登记需要买卖双方去不动产所在地的不动产登记机构办理。卖房不愿意配合过户，因此买房可以通过法律途径维护自己的合法权利；第三、过户费