更新时间:2021.12.15
购房定金合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与买方在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,发生不可抗力使合同不能履行等法定情况时,一方是可以解除合同的。
二手房买卖合同中,约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的,当事人可以请求减少或者根据违约造成的损失来确定数额。
违约金的计算方式一般有两种:第一种:以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种:根据合同中双方约定比例计算,一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如:按照全额房款的万分之一的
收取中介费是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的,而不予为当事人进行中介行为的话,就属于触犯诈骗罪。如果不具备构成诈骗罪的条件,则不属于诈骗。
买房合同解除不会影响中介费的收取,中介费主要依据是中介合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介
房屋中介费由委托方出,双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介
中介费能不能退有以下三种情况: 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终
房屋买卖未成是否要给中介费要分情况看待: 1、中介促使双方签订销售合同,但由于非中介原因,中介有权收取中介费; 2、中介机构未促成双方签订销售合同,无权收取中介费,但可以收取适当的劳动费; 3、中介促使双方签订销售合同,但由于中介原因无法完
买房交易不成功时中介费能否退视情况而定: 第一,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二,中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三,中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因
房屋买卖中介合同违约的处理方式是: 1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的,按其约定的方式处理; 2、未约定的,当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方
二手房可以追究中介责任的情况: 情况一:隐瞒房屋弊端; 情况二:未履行提醒、告知义务; 情况三:不提示某些特殊二手房的交易风险; 情况四:审查不到位; 情况五:怂恿签订阴阳合同。
买二手房可以追究中介责任的情况如下: 情况一:虚构社保、规避限购令; 情况二:未提示特殊二手房的交易风险; 情况三:审查不到位; 情况四:未履行提醒、告知义务; 情况五:怂恿签订阴阳合同; 情况六:隐瞒房屋弊端。
二手房出现以下问题可追究中介责任:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。