民法典租房中房东违约怎么办？

违约金的数额优先取决于合同当事人之间的约定。当事人双方在签订合同时，可以约定一方在不履行合同时应当承担的违约金数额，在一方不履行合同时，对方享有请求对方支付违约金的权利。《民法典》对违约金作出了相应的限制，主要是违约金的数额不能过高使一方因

对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。

1.民法典规定，公司出现债务违约的，公司要承担违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等。 2.违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。要求合同义务有效存在。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责

中介租房合同中介违约了应按合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失进行赔偿，双方确定赔偿数额时，最高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租房定金交了房东违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同期间租房的房东违约的，出租人可以要求房东按照租赁合同的约定来承担违约责任；如果合同中没有约定的，双方可以协商，视情况要求房东承担减少价款或者报酬、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过

合同期间租房房东违约应采取下列方式进行处理： 出租人可以要求房东按照租赁合同的约定来承担违约责任； 若合同中没有约定的，双方可以协商，视情况要求房东承担减少价款或者报酬、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。

租房中途不要的话，租房者需要向房东支付一定的违约金。根据相关的法律规定，在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

民法典合同内房东不租了怎么办：如果在签订租赁合同前，已经约定好房东在租期内不租的违约责任，可以按照合同约定的方式处理。当然既然在租赁期间内，租客当然可以要求房东继续履行租房的义务，或者要求房东承担因为不再租赁给房客造成的损失。因为租赁合同是

二手房卖房违约，需要承担违约责任。根据民法典的具体规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方违约，需要承当继续交付房子的责任，如果房子出现交付不能的情况，那么卖方就