民法典关于房屋合同纠纷的规定

进行房屋租赁的，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋的承租人有优先购买权。

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

合同纠纷诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

《民法典》关于民间借贷纠纷的规定为：借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

房屋买卖合同纠纷的条件如下： 出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权； 买卖双方当事人必须具有完全行为能力； 房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信； 房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益； 房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规

民法典规定，房屋可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。抵押房屋时，在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限，而抵押期限和债务人履行债务期限有关，债务履行期限届满，抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权，否则抵

合同是民事主体从事民事活动，为了设立、变更、终止民事法律关系而协商签订的协议。依法成立的合同，受法律保护，一般情况下仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同签订并生效后，各方当事人应严格遵守并履行，否则要承担相应的违约责任。

根据相关法律规定，合同纠纷案件的诉讼时效一般为3年，而特殊合同纠纷，如因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起仲裁或者申请诉讼的期限为4年。法律规定了特别时效的，依照其规定，如《海商法》规定的货物赔偿请求权的诉讼时效为一年。诉讼时效的起算

设立居住权的房屋不能出租；出租人发现房屋被转租应及时提异议，提异议时间为6个月；房屋权属有争议或被查封，可以退租；租房人享有优先租赁权，不用担心租期到了被赶出去。

民法典关于合同有效的规定为合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。

我国民法典对于遗产的继承进行了详细的规定，房屋继承也适用于遗产继承的相关规定。根据我国民法典相关规定，房屋继承的发生应该在被继承人死亡之后才发生，这也是所有遗产继承发生的前提条件。房产的继承人需要是被继承人的合法继承者且该房产是被继承人所有

依据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人如果逾期不偿还债务产生纠纷的，属于债务逾期，债务人要承担违约的责任。而债权人可以通过协议、申请仲裁、提起诉讼等方式追讨债务。