如何防范二手房交易中有哪些陷阱

缺陷：借条中借贷一方的名字出现同音字、借条中借贷一方的名字为日常习惯称谓、借条中借贷一方的名字为读音一致的方言。

借条中的陷阱如下： 1、借款人故意写错名字或身份证号码，在贷款人要求偿还时，否认本人为借款人； 2、借条是借款人提前准备好的，但借款人没有亲自签字，贷款人要求偿还时，借款人否认本人，笔迹鉴定不是本人写的； 3、把借条写成收条，这样就不能确定

网络金融诈骗有以下陷阱： 1、庞氏骗局； 2、虚拟货币； 3、消费返利； 4、非法互联网借贷平台； 5、消费金融套现； 6、贷款佣金； 7、常规贷款； 8、网贷手续费； 9、钓鱼网站； 10、网上外汇理财。 以非法占有为目的，诈骗银行或者其

谅解书前提造成受害人伤害，应当写明赔偿已达成协议，并且实际赔偿结束，如果没有致受害人伤害则无需要表述，但谅解书的重点要表达清楚受害者已经谅解，同时受害人请求免予追究被告人即犯罪嫌疑人刑事责任。因此，如果是受害者一方，签定谅解书时应注意赔偿事

购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定，在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二手房交易的技巧： 一、签订合同之前要进行审查。 二、合同的条文要尽可能的详细。 三、严格履行合同的义务。 四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。

签了二手房合同满足下列条件是有效的：签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

上海二手房交易流程有： 1.到市房产交易中心评估价值； 2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中； 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同； 4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户； 5.到房产局办理产权交易手

需要先办原来户主的房权证，再过户，过两次程序缴纳两份版税费，并且不满五权年，根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1

二手房中注意的细节如下： 1、核查二手房的权属； 2、明确房屋产权转移是否有问题； 3、注意房屋的情况；等等。

交易二手房时可以追究中介责任的情形有：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。

二手房买卖过程中的风险是：房屋产权不明确；房屋质量与合同要约定不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作。防范是：注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；