如何防范二手房交易中有哪些陷阱

二手房买卖合同的内容包含： 1、买卖双方的身份信息； 2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况； 3、房屋的价格、支付方式和支付期限； 4、违约责任条款和争议解决方式条款等。

需要注意以下问题： 一、要核实房主身份，查看产权所有人的身份证件。 二、要对交易的房产有全面了解。售方提供的房屋产权证是否属实；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；该房产是否已设定抵押；该房产是否已

出现以下情况的交易二手房会导致合同无效： 1、产权未登记过户，合同无效； 2、非房屋产权人出卖他人房屋的，合同无效； 3、出卖共有房屋未经其他共有人同意的； 4、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同等。

1、合同当事人是无民事行为能力人； 2、订立合同的意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

下列情况下交易二手房会导致合同无效： 1、合同当事人是无民事行为能力人； 2、订立合同的意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

二手车交易流程及费用：流程为向车辆管理所填写申请表；提供证明、凭证材料；车辆管理所受理后，进行核验，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载

二手房买卖需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三

书写借条常见的陷阱有，未写明借款的币种、用途；借款的金额、利率、日期等重要内容；签名不符合；以及借据上的利率属于高利贷，即超过欠条成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 2、合同签订的期限不得超过20年。 3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收

有下列风险： 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围； 2、房屋权属存有争议； 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意； 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同

按揭购买二手房的，银行会不会收取手续费，不同的银行有不同的规定，但利息是肯定会收取的。

买教育地产开发商惯用的陷阱如下： 1、广告宣传大声旗鼓，却没指出学校名； 2、教育地产划分不一定是永久的； 3、将其他学校区域说成是本楼盘对应学区； 4、把商业房说是教育地产； 5、一味儿的口头承诺，但不敢写进合同等。

转让车位的注意事项有：转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。在签订车位转让合同后，