更新时间:2023.02.24
二手房一般不需要交之前的物业费,合同中另有约定的按照合同约定处理。房屋的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立的是新的物业服务合同关系,所以只需对入住后的物管费承担缴纳义务。
根据相关规定,当物业发生转移的时候,原来的业主应该主动结清物业费。当新业主与物业形成服务关系以后,对于原业主欠缴的相关费用,物业需要直接与旧业主进行联系,新业主不承担这个过去的费用。所以你在买房子前,最好先让业主把这些费用缴清了,不然物业一
买二手房遗留的物业费,新业主不需要给。转让房屋时遗留的欠费问题,与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。
物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更,需要物业服务部门进行业主登记变更,完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费,所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。如果物业强行收取更名费的,那么业主就可以到房地
建议办理更名手续,不更明,房屋所有权不是的,如果有第三人向所有权人(卖房的人)买房子并登记的话,那么房子最终属于第三人而不是只能向卖房的人索赔。
二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说,房子的转移并不意味
买卖二手房办理更名的手续有:贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理更名登记申请。
租房期间用交物业费。入住时交纳物业管理费,是房屋使用人的法定义务。房屋使用人只要享受了物业管理服务,就应当交纳管理费,也可以在租赁合同中约定由房屋所有权人交纳。
二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况,电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费;二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记
1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/