更新时间:2022.07.01
房屋租赁合同终止的条件是: 1、租赁合同双方协商一致,解除合同; 2、租赁期间届满,当事人不再续订租赁合同; 3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人解除合同,合同终止; 4、承租人未经出租人同意转租
第一,出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。 第二,买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情
房屋租赁合同无效有:租赁合同主体不适格的;租赁房屋不符合法律规定或者合同约定的:租赁房屋属于违法违章建筑的;租赁期限超过20年部分的;承租人未经出租人同意擅自转租的。
房屋租赁合同的特别效力有:优先购买权、优先承租权、买卖不破租赁。私有房屋租赁期间届满,承租人相较于第三人有权优先承租,租赁期内买卖交易时,承租人一并有权优先购买,承租人不与购买的可以继续履行房屋租赁合同。
房屋租赁合同附随义务可以添加,只要双方自愿那么就是可以添加的。附随义务有广义和狭义之分,广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同
住房租赁合同是依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议的法律文书。 住房租赁合同的规定有: 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面
可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力: 1、合同当事人具备完全民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、合同内容不违反法律规定; 4、不存在恶意串通,损害他人利益的行为; 5、不属于法律禁止出租的房屋类型,如违法建筑不能出租。
购房合同编号和贷款合同编号的区别是: 1、购房合同一般为八位数,合同编码为条形码,由房地产交易中心扫描。房地产合同号只能在房管部门内部的网络中找到。也就是说,只有内部工作人员才能找到。找不到一般的房产网; 2、贷款合同号一般在贷款合同右上角
房屋租赁合同符合下列要求算生效: 1、出租人和承租人具备相应的民事行为能力; 2、出于真实的意思表示; 3、合同的签订形式及内容均不违法,且不违背公序良俗。 依法成立的房屋租赁合同,一般自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的,则