土地使用权转让涉及法律规定有哪些？

土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

土地使用权年限届满时，土地使用者可以申请续期，具体由出让方和受让方在签订合同时确定。

土地使用权年限届满时，土地使用者可以申请续期，具体由出让方和受让方在签订合同时确定。应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出

土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权转让双方缴纳的税费如下： 一、营业税及附加（出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成

土地使用权转让合同的注意事项如下： 1、合同主体应当适格，内容、形式、程序不得违反法律规定； 2、地下资源、埋藏物和市政公用设施不得转让使用权； 3、土地使用权转让合同的其他注意事项。

土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。

工业土地使用权转让的程序如下： 1、交易双方提出转让、受让申请； 2、接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、现场勘察应与有关资料对照核实。 4、

转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 可以转让无偿划拨的土地使用权，但具有一定的限制。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上

承包土地使用权是可以转让的。法律规定，土地使用权转让只要符合土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所记载的权利、义务也随之转移。

土地使用权转让合同一般不需经过批准。但是如果想要实完成土地使用权这一物权转让的效果，就必须要进行变更登记。否则即使有合同，但是受让方没有进行登记，依照物权法的规定依然是不属于土地使用权人的。如果是国有划拨土地使用权转让合同，就必须经有批准权

转让土地使用权需要预缴税款，具体有营业税、土地增值税、企业所得税、印花税，其中营业税和企业所得税是土地用于经营才会缴纳的。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。