物业管理价值链

物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途： 1、物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下罚款； 2、有

企业的资产价值就是指企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的总和。企业资产按照流动性可以分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。

企业股权价值评估方式。企业股权的价值评估方式，法律并未明确规定。一般可通过以下方式：1、企业股权价值评估，可通过股票价格进行评估；2、企业股权价值评估可根据，企业发展状况以及企业的资金状况进行评估；3、股权价值评估是复杂的，具体价值是难以评

小区的物业公司出现了管理不当的问题很常见，过去许多小区业主可能会不怎么样去追究或是处理，但是现在小区业主懂得法律之后，也更进一步维护了自己的权益，那么，业主应该怎么处理呢?可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其

物业管理资质管理费用在我国，不同的地方资质办理费用是不一样。在我们国家，要从事物业管理就必须要有相应的资质这是从事物业服务行业的前提，但是众所周知物业服务资质有三种类型，每一种资质的办理费用都是不一样的。物业管理资质费用包括物业公司注册费用

以下情况下，可以拒交物业费： 1、物业服务企业未按照合同约定履行义务； 2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。

物业管理纠纷，主要有以下几种处理方式： 1、物业公司可以和业主就纠纷的处理问题进行协商； 2、协商不成的可以请基层组织进行调解； 3、协商或调解不成的可以向法院起诉，可以直接向法院起诉； 4、物业服务合同中如果有仲裁条款的，可以直接申请仲裁

物业管理不当属于违约行为，是要承担违约责任的。物业公司与业主是合同关系，物业公司是按照合同履行义务来进行的，如果物业管理不当，业主大会可以要求其承担违约责任，在严重情况下，业主是可以解除合同的。若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。对业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应法律责任。

物业管理纠纷的途径有纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；纠纷各方在前述二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

处理抵押物价值超过债务的情况的方式为抵押物大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。根据法律规定，当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。

物业维修费不能计入物业管理费。根据我国相关法律规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本，其中物业服务支出/物业服务成本即物业管理费。

物业强行上涨物业管理费双方可以先行协商，协商不成的可以向当地物业管理部门、物价局或房管局反映，或者拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。