物业管理价值链

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

一般情况下，房子没住人是需要交管理费的，物业按照合同约定提供相应的管理服务，业主不能因为未居住来作为不交物业费的理由。

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性专业化管理。 物业管理的范围： 1、房屋的维护与修缮管理； 2、绿化管理； 3、卫生管理； 4、治安管理； 5、车辆交通管

物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。

社区一般是管理居民的机构，物业是与业主签订合同为业主提供服务的机构，一般来说，社区无法管理物业。

盗窃物品的价值，按照下列方法认定： （一）被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定；无有效价格证明，或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的，应当委托估价机构估价； （二）盗窃外币的，按照盗窃时中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构

可以依照下列标准计算被盗物品的价值： 1、如果该被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定； 2、没有有效价格证明，或根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的按照有关规定委托估价机构估价； 3、流通领域的商品，按市场零售价的中等价格计算；

盗窃赃物价值可以通过以下方式进行评估： 1、被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定；无有效价格证明，或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的，应当按照有关规定委托估价机构估价； 2、盗窃外币的，按照盗窃时中国外汇交易中心或者中国人民

抢夺公私财物价值人民币五百元至二千元以上,涉嫌抢夺犯罪,可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。具体量刑看情节。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业管理公司归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。 根据相关规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

可以通过业主管理委员会向物业主张服务合同项下的权利，依法解除服务合同，选择物业。借名买房合同物业服务企业应当制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修、使用等法律法规的行为，并及时向有关行政部门报告。接到物业服务企业报告后，有关行政部门

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩