房产担保房产担保法规定的方式有哪些

醉驾担保人的风险：保证人未及时报告的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果在候审期间，保证人未尽到相关义务的话，会分别情况进行处理的。

民法典中的担保方式有：抵押担保；质押担保；以及其他具有担保功能的方式，例如留置、交付定金等。或者担保方式也可以分为人的担保、物的担保、以及人保与物保相结合的方式。

一、抵押登记权的风险；二、租赁权对抗抵押权的风险；三、土地性质引发的风险；四、土地用途变更的风险；五、在建工程抵押的风险；六、以单位房改房设定抵押；七、共有财产抵押的风险；八、抵押房产评估价格的风险；九、房产处置执行难。

一、抵押登记权的风险； 二、租赁权对抗抵押权的风险； 三、土地性质引发的风险； 四、土地用途变更的风险； 五、在建工程抵押的风险； 六、以单位房改房设定抵押； 七、共有财产抵押的风险； 八、抵押房产评估价格的风险； 九、房产处置执行难。

房产抵押担保必须提供房产证原件才可以，拍照不行。房产抵押担保程序： 一、提交所需证件，抵押借款人(自然人)需提供的证件： 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证; 2、借款人身份证，户口簿; 3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应

1.债权人与保证人非书面约定保证责任，保证人不承担责任。2.债权人在保证期间未向保证人提起诉讼仲裁或者主张权利，保证人不承担责任。3.一般保证人的先诉抗辩权有权拒绝承担担保责任。4.债务人破产开始后，保证人保证期间已经届满，债权人在破产程序

１、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。 ２、人民调解委员会调解。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可

根据我国民法典的有关规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

担保的房子和抵押的房子是不一样的，担保包括抵押，担保的房子不一定是抵押的房子。在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中； 债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

担保人在担保期限内可以按照担保合同的约定解除担保，但是合同没有约定的，或者确定不明的，不能单方擅自取消解除担保。在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除

担保物权人就担保的财产享有优先受偿权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，除法律另有规定的以外，债权人可以就该担保财产优先受偿。

债权人享有优先受偿权。抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债

有担保人的借条除了一般借条要具备的要素（出借人、借款人身份信息、借款数额、利息约定等）之外，还要有：1、担保条款：担保人自愿为债务人的上述债务承担一般/连带保证责任，保证期间为X年；担保范围为：XXXX；2、担保人身份信息（姓名、身份证号、