请问合同终止的事由

下面我将针对合同的解除与终止有何区别这个问题，做如下简单分析。合同的解除，根据合同法第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定解除合同的条件。当条件成就时，解除权人可以解除合同。合同的终止，根据合同法第九十一条的规定，

以下情形可以终止购房合同：购房合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发

合同终止的原因有：合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；合同标的全部灭失而终止；因合同解除而终止。

商品房买卖合同终止有以下情况： 1、商品房买卖合同义务已履行完毕，例如，双方已经办理完房屋登记手续； 2、债权与债务发生混同后，归于一人的； 3、商品房买卖合同终止的其他情况。

合同终止后义务表现在以下方面： 1、当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务； 2、合同终止后，合同中结算和清理条款的效力不受影响，当事人应当按照约定履行。

劳动合同终止的后果：用人单位与劳动者之间的权利义务关系消灭；属于用人单位破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的而终止的，用人单位依法支付久久不能从；其他。

终止合同的违约金可以由当事人一方根据违约情况来进行约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

有下列具体情形的，劳动合同会终止：劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇；用人单位被依法宣告破产；劳动合同期满；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散；其他。

合同终止后，便失去了法律上的效力。除法律另有规定外，原债权人不得主张合同债权，债务人也不再负合同义务，债权债务关系归于消灭。同时，合同关系的终止，使合同的担保及其他从权利义务关系也归于消灭。如抵押权、违约金债权、利息债权等和主债权一样也归于

如果合同中约定了违约金，按违约金赔偿，我国法律规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期

劳动合同的终止情形： （1）劳动合同期满的； （2）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； （3）劳动者达到法定退休年龄的； （4）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； （5）用人单位被依法宣告破产的； （6）用人单位被吊销营

终止合同的法律规定： 1、债务已经履行； 2、债务相互抵销； 3、债务人依法提取标的物； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归一人； 6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人

施工合同终止的条件是： 1、合同一方明确表示或以行为表明不履行合同义务的； 2、在约定期限内没有完工，且在催告的合理期限内仍未完工的； 3、已完成的工程质量不合格，且拒绝修复的； 4、将承包的工程非法转包或违法分包的。