请问一下农村土地征用是怎么拆迁的

法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准： 一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿； 二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。

一般按照成交价的百分之三至百分之五征收土地使用契税，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率是幅度税率。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

契税的缴纳需要根据成交价格而定。具体计算方式：应纳的契税金额=成交价×适用税率税率是幅度税率（3%--5%）。具体执行税率由各省、市、自治区根据本地情况自行确定（具体应咨询当地地税部门）。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据当地的政府规定具体赔偿，每一区域每一块地赔偿标准都不一样，具体需要咨询设区的市政府拆迁小组。例如济南市选择以被安置人口数量作为安置依据的，在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建

农村宅基地的补偿标准是： 1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可

拆迁农村私宅的补偿是：应依法补偿房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

农村耕地土地使用权年限一般为三十年，届满后可以延长使用年限。 根据《农村土地承包法》第三条的规定，国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可

1、可选择货币补偿或与补偿金额同等价值的房屋调换。具体：被拆房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴乘以被拆除房屋的建筑面积。 2、被征地人不撤销的，可以在乡土地申请宅基地新建住房，并获得相

农村土地可不可以继承根据实际情况而定： 1、农村土地承包期内有继承权。农村承包经营土地是以家庭为单位承包的，只要承包家庭还有农户，在承包期内，承包土地是不收回的，非农户不能继承土地使用权，但可对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得

根据法律规定，农村地区的土地除法规定属于国家所有的之外，均属于农民集体所有，宅基地和自留山、自留地等也归农民集体所有。

农村征地补偿标准的规定是征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置

没有取得宅基地证，被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。