租赁合同可以毁约吗

房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

房屋租赁合同可以口头解约，但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的违约责任。

租赁合同能可以能够强制履行的，但如下情形除外： 1、房屋质量存在安全隐患； 2、一房多租，且对方已经办理租赁登记的； 3、租赁合同守约方未申请强制履行的； 4、其他情形。

租赁合同纠纷可以约定管辖法院。当事人因租赁合同纠纷需要提起诉讼的，可以书面协议选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

房屋租赁合同是可以代签的。 为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应

双方协商一致后可以提前解除合同。融资租赁合同中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。

可以打官司。关于合同发生纠纷，可以通过调节，仲裁和诉讼的方式解决。因此可以起诉。

单方毁约房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，单方毁约除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。

单方毁约房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，单方毁约除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。

租赁合同约定事项违约可以打官司。租赁合同双方当事人就合同约定的主要内容产生争议从而发生纠纷的，可以通过调解，仲裁和诉讼的方式解决。因此，但租赁合同约定事项违约，当事人一方或双方都可以向人民法院提起诉讼。

1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理

1、出租人同意承租人转租的，应约定转租期间原房屋租赁合同变更、解除或者在终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止，以免出租人与次承租人因房屋腾退等事项发生纠纷。 2、出租人同意承租人转租的，对次承租人要求承租人履行房屋修缮等义务的，出租人

房屋租赁合同其中一方违约的赔偿是违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。