租赁合同可以毁约吗

房屋租赁合同可以续签。 根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十四条规定，租赁期

租赁合同中，支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。租赁合同成立并生效的，定金一般直接作为房租支付。

租赁合同如果签订，是有法律效应的。如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。如果租赁期已满，就可以变更重新签约。当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件： 一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同

租赁合同可以改名字。承租人和出租人可以经协商后变更租赁合同的内容，包括可以变更租赁合同的主体，例如因转租或继承等事项可以发生合同主体的变更。但变更的内容必须明确。

房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。

租赁合同如果经过出租人的同意是可以转让的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。

租赁合同如果出租人与承租人协商一致可以改，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未

房屋租赁合同可以续。承租人可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。

租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理， (一)出租人和承租人合法有效证件。 (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。 (三)房屋租赁合同。 (四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托

押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间: (一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。 (二)租房期间财务损失可从

房屋租赁合同经双方协商一致可以修改。房屋租赁合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。

租赁合同违约如果没有约定扣押金的是不能扣押金的，但是违约需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

租房合同是可以自己来写的，但前提是这份合同没有违反有关法律禁止性规定。