租赁合同可以毁约吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的,不构成违约;如果房东在租房协议期满前,未按照合同的约定提前两个月通知承租人解除合同的,房东应当按照合同的约定向承租人支付违约金。《中华人民共和国民法典》第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

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租赁合同已经签订房东可以毁约吗租赁合同可以
“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的,不构成违约;如果房东在租房协议期满前,未按照合同的约定提前两个月通知承租人解除合同的,房东应当按照合同的约定向承租人支付违约金

2021.03.18 206
租赁合同约定租赁期限21年可以执行吗？
不可以在合同中约定租赁期限为21年，法律明确规定租赁合同中的租赁期限最长为二十年，如果约定租赁期限超过二十年的，超过的部分会无效。租赁双方可以选择续签租赁合同，续签的期限同样不得超过二十年。

2021.04.05 57
租赁合同中承租方可以约定终止吗
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然

2021.01.18 207

专业问答

商铺租赁合同可以在中途毁约吗？
商铺租赁合同不可以中途毁约，否则就要承担违约损害赔偿责任，给对方支付违约金，对于违约金，合同有约定的按约定，没有约定的按法律规定，并且要赔偿对方因违约而产生的损失。

2021-08-16 15,340
租房合同毁约可以退吗
可以扣押金作为违约金。如果他扬言说若不退则会毁坏屋内设置，你就报警。现在房东扣除押金的情况越来越严重，但扣不扣除押金得根据租赁合同而定： 1、如果房屋租赁合同上写明押金的用途，提前解除合同押金如何处理

2022-07-15 15,340
租房合同签约后可以毁约吗
毁约就是违约，合同有规定违约责任时，根据合同约定承担违约责任。合同没有规定违约责任时，根据相关法律规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2021-12-15 15,340
租房合同没到期可以毁约吗
既可以单独去备案，也可以要求解除合同、返还押金。见租赁合同范本：本合同自双方【签字之日】【签字后第___日】生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受

2022-02-04 15,340

法律短视频

01:16
合同能毁约吗
根据民法典和合同法的规定，合同订立和履行过程中，双方当事人应当遵循诚实信用和全面履行的原则。当事人应当根据事先的约定，全面履行约定的合同义务，同时要尊重对方的利益。这是进行平等的民事活动的前提，也是维护市场交易秩序的一个条件。因此，合同订立

3,016 2022.04.15
01:10
租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

1,102 2022.05.11
01:09
三方协议可以毁约吗
三方协议可以毁约，但是违约方需要对其违约行为承担相应的违约责任，违约方就要向权利受损方支付协议条款所支付的违约金。具体分析如下： 1、三方协议系各方真实意思表示，对各方具有约束力，作为无名合同的一种，各方系平等主体。需要各方严守契约精神，遵

43,045 2022.10.12

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