夫妻一人能贷款买房吗

可以。向贷款机构申请贷款，找担保人需要满足的条件包括： 1、与贷款业务不相关； 2、有合法稳定的收入来源和经济来源，收入情况和财产状况有能力偿还贷款； 3、个人信用良好，至少在近期没有不良信用记录的产生； 4、与借款人非夫妻、父母、子女等亲

正常是要进行面签的，不然无法确认是不是担保人签字。

视情况而定。 一、一般来说，丈夫担保，妻子是没有责任的，前提是如果妻子不知情，这种情况下认定为该担保的丈夫的个人债务。 二、如果妻子知情且夫妻双方的共同财产没有分割的，丈夫的担保债务的债权人就可以要求以家庭财产，即夫妻之间的共同财产承担债务

如果是夫妻共同贷款的，由夫妻共同签字，也可以经过一方同意由另一方代签。用夫妻共有财产担保需要双方都同意。

个人信用贷款不一定算夫妻共同债务，一般夫妻共同债务要有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示，或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭生活的债务。

婚后一方个人贷款未用于共同生活的，一般不算夫妻共同债务。但如果债权人或债务人能够提供有力证据，证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，应当认定为夫妻共同债务。

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各

需要根据具体情况而定。一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房屋，并还贷的，返给一般归购买方所有；双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协商不成的，由法院判决处理。

夫妻离婚房子贷款的处理方式：一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时房产归属问题由双方协议处理。双方协商不成的，由人民法院判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方

夫妻离婚贷款房产可以由双方协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的贷款成为一方的个人债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，属于

夫妻一人担保是可以分割共同财产份额的。具体而言，如果是为了逃避债务债务而故意在离婚协议中把属于夫妻共同财产的财产，写成夫或妻子的一方财产，这种情况，一经查实，应该以夫妻共同财产予以执行。但是，如果是负债人一方的婚前财产，无论离婚协议书中怎么

具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。具体的流程是： 一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记

贷款买房是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保。申请条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间; (二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证