更新时间:2022.06.26
业主委员会的成立,并不需要政府部门的审批,只需到所辖区的政府房管部门备案即可(在房地产管理部门填写备案表,一式三份)。也就是说,即使物业公司不配合,业主们只需在“内部”完成有关程序,再到政府部门备案,即可获得法定地位。业主委员会及其成员名单
投票权要需要具体情况具体分析。如果该候选人有选举资格,在举行投票时要投票;如果该候选人没有选举资格,在举行投票时则没有投票权利。如在县级以上人民代表大会上选举上一级人大代表,候选人只有是本级人大代表的情况下才有投票权利。
民营企业自投资建设需要招标。根据国家相关法律规定,在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标: 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项
业主自治自律的基本原则如下: 1.主权原则。主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。 2.程序原则,制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。 3.分权制衡原则,建立业主自治组织,实行代议制,决策
物业有权限制住户违规装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋,应当事先告知物业服务企业,遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款。
一般物业无权停业主水电。 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。 根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当
雇员摔伤后,自己延误治疗的,雇主不需要赔偿。法律明确规定,提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。因此,雇员因自身的原因延误治疗的,雇主没有责任,不需要进行赔偿,应当由雇员承担医疗费,但是,雇主对摔伤有责任的,应当承
全体业主过二分之一参加投票,选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法,差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。每次选举所投的票数,多于投票人数的无效,等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数,多于规定应选代表人数的作废,等于
业主权利主要有:享受物业服务权的权利;使用物业共有部分并分享公共收益的权利;对专有部分占有、使用、收益、处分的权利;成立业主自治组织的权利;自行管理或委托他人管理物业的权利;获得行政机关协助的权利;参加业主大会的权利;选举权和被选举权、罢免
业主权利主要有:享受物业服务权的权利;使用物业共有部分并分享公共收益的权利;对专有部分占有、使用、收益、处分的权利;成立业主自治组织的权利;自行管理或委托他人管理物业的权利;获得行政机关协助的权利;参加业主大会的权利;选举权和被选举权、罢免