西丽房屋东区小产权房

小产权和大产权房的区别在于，大产权房也即拥有完全产权的房子，其流入二级市场时基本不受限制，无需缴纳土地出让金。小产权房则是指,只包括房屋的使用权，而没有国有土地使用权,小产权房在流入二级市场之时需要补缴土地出让金。

一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。 2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权

房屋产权公证有效。房屋产权公证可以确保房产权属的约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，可以确保房产权属的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。

房屋大产权证和小产权证的区别是：大产权证是由国家发的产权证，小产权证是由乡镇政府发的产权证；大产权房再次转让时不需要交付土地出让金，小产权房再次转让时需要补缴土地出让金。

1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种

小产权房屋无房产证，不能过户。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或

小产权房屋无房产证，不能过户。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或

大产权房有就是有房产证的房屋，可贷款，交易受保护，是属于个人财产，也就是房屋所有权人具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行二手房交易，并且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。 小产权房是指在农村集体土地上建设的

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称“乡产权房”，而大产权房是指国家颁发产权证能买卖的房屋,平时我们能买到的普通商品房属于大产权房。

不算学区房。因为小产权房没有明确的细则与规定，没有国家法律规定，是属于不确定产权，因此不能作为学区房。

大产权和小产权的区别如下： ①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。 ③小产权房的建

1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种

依据我国相关法律的有关规定，小产权房与大产权房的区别：1、小产权房是没有实际产权的，而大产权房有；2、小产权房是建在农村集体用地上，而大产权房不是；3、小产权房只能在内部集体之间交易，大产权房不能；4、小产权房的买卖是没有法律认可的，而大产