你好我想知道我想买二手房需要什么手续吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须签字盖章。 ②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。 ③、审核通过后，交易所发放交易转移过户收件单。 ④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费（契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费）。 ⑤、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》。 ⑥、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。

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律师普法

我买二手房，我想解除买卖合同需要怎么弄
1.合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。 2.合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，因相信合

2021.02.23 105
你好我想知道可以在外地起诉离婚吗
在外地可以起诉离婚。根据规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖

2020.08.04 113
我想知道买农村宅基地需要注意什么
买农村宅基地应当注意以下事项： 1、买卖双方是不是农村集体经济组织成员； 2、买卖行为有没有通过集体经济组织同意； 3、受让方是否有其它的宅基地。《土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体

2020.09.27 169

专业问答

你们好：我想，但不知道如何办理手续
可以协商离婚，如果协商不了，就直接到法院起诉离婚，不清楚可以电话咨询本律师

2022-10-27 15,340
本人想买套二手房，想知道需要缴纳什么税
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.

2022-10-25 15,340
我想问一下定金买二手房需要哪些手续？
二手房买房定金合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方

2022-08-02 15,340
想入手一套二手房，想知道二手房买卖印花税还需要缴纳吗
税款是还需要缴纳的，二手房买卖印花税分别为产权转移书据印花税和权证印花税，权证印花税为5元本，产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%，根据相关文件，个人购买和销售住宅，免征产权转移书据印花

2022-07-09 15,340

法律短视频

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想开幼儿园需要办什么手续
开幼儿园手续如下： 1、办学许可证。开办幼儿园，投资者就得去当地的教育局办理此证件，要不然幼儿园就是违法的，相关部门是有权取缔的； 2、如果幼儿园会为孩子和老师提供就餐服务，就必然涉及到餐饮，那么投资者就得去卫生局办理食品卫生许可证，而且幼

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我想离婚怎么办
离婚，又被叫做解除婚姻关系或者脱离夫妻关系，是指登记为夫妻的男女双方经过法定的程序，解除法定的婚姻关系。在我国，想要解除婚姻关系，可以通过协议或者诉讼的方式。协议离婚是更为简便，时间和成本也更低的一种方式，主要是指男女双方达成一致的离婚协议

3,748 2022.04.17
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车库买卖需要什么手续
根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个

5,685 2021.04.22

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