房主提前收房怎么收违约金-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

房主违约，自然应该承担违约责任。但你们的合同里如果连违约责任都没有约定，他承担什么呢？这怪不得别人，违约责任分明应该是订立合同时双方约定。如果没有约违约责任，房东违反合同应该承担的按规定就是你的必要损失。你因为提前搬走受什么明确的经济损失？按照一般认定也没什么具体必然损失。所以，即便让法官判，理想的结果无非就是多交的房租退回，押金退回，给个一周两周期限让你找房搬，最多就是这个期限内不收房租。再租房子的时候，一定要看好这方面内容。很多房东就是因为没有约定什么违约责任，就会随便让房客搬走。

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律师普法

乙方提前收回房屋违约金
如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请求赔偿，这

2021.01.07 294
房东提前收房租是否违约
房东提前收房属于违约行为，你们可以要求他继续履行合同义务。如果他强行收房的，你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。

2021.03.18 649
房主收房后没有提前通知房东是否违约
房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。

2021.01.10 258

专业问答

房东提前解约可以收到违约金吗？房东提前解约违约金多少？
可以申请违约金的。合同上写多少一般就是多少《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当

2023-03-24 15,340
提前收房房东违约怎么赔偿
房东提前收房构成违约的可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2022-11-15 15,340
房主提前收房，不给我们违约金，我们要收集什么证据
拒绝搬家，继续居住，让房东起诉好了中华人民共和国合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-10-24 15,340
提前收回房子，应该付多少违约金？房东收回违约金吗
根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。现在就要求支付不给钱你可以不搬家。房中设备的修理费你可以要求房东承担。但是你需要举证。追讨违约金

2022-07-23 15,340

法律短视频

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,361 2022.04.17
00:57
业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

8,497 2022.04.17
01:06
提前终止合同的违约金怎么样赔
提前终止合同，并不意味着对方就需要支付违约金。违约金的适用前提在于，一方出现了约定的违约行为，另一方根据合同的约定，要求对方支付相应的违约金。因此，提前终止合同要求对方支付违约金的第一个条件在于，双方已经签订了相应的违约金条款，而且对方当事

941 2022.04.17

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