更新时间:2022.07.26
如果要继续履行合同,要求延期履行违约金,合同中一般约定每日房屋总金额的万分之一作为违约金。如果你想终止合同,你应该要求违约金。合同约定的违约金一般为总房价的20%。一方违约后,另一方应采取适当措施防止损失扩大;因未采取适当措施造成损失扩大的
二手房签购房合同时,应该考虑以下几个方面: 一、房屋基本信息是否真实; 二、房款、税费的付款方式和时间要约定好; 三、交房时间的约定; 四、违约责任要明确; 五、补充协议不要轻视。签订二手房交易合同时一定要多加谨慎,仔细阅读相关条款后,确保
二手房卖房合同应写明房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;买卖双方当事人的姓名、名称、住址;卖方配偶或租客同意出售的声明;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及
二手房房款收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成。具体原则如下: 1、标题:标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种,一种是直接由文种名构成,另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写。 2、正文:正文一
现房是相对于期房而言的,已经盖好的房子不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房,即指预售的期房转为现房销售。现房是已经建造好的房屋,其优劣势是相对于期房而言的,现房的品质
二手房屋买卖协议的主要内容有: 1、当事人的名称或姓名、住所:合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等。 2、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、价款:价款是合同中最重要的条款,它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何
二手房购房协议的书写:1、写明双方的基本情况:主要是指买卖双方的具体情况、地址、联系方式等;2、房屋地址和产权:说明房屋的位置、性质、面积、设施和设备;3、付款、期限和地点:房款及付款时间应明确,履行的时间和条件、办理有关手续的过程、协调问
遗赠的房产纳税如下: (1)公证费:按房价2%缴纳; (2)评估费:按房价0.5%缴纳; (3)印花税:按房屋评估价0.05%缴纳; (4)土地增值税:按房价1%缴纳; (5)房屋产权登记费。
常州二手房买卖交易中介费缴纳原则有:二手房中介费可以在中介过程完成后或签订购房合同时按房屋成交价格的1%至2%给付,需要网签的二手房在过户当日给付房屋尾款、可在过户后当日交付房款时一并给付中介费。
合作建房发生权属转移的土地契税应当缴纳,未发生权属转移的土地契税无需缴纳。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产,单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳。
如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 最后一个环节就