房屋租赁增值税税率如何计算？

设备租赁属于有形动产租赁服务，对于设备租赁增值税的税率，根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定：从2018年5月1日开始，增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供

不含税销售收入×0.13（税率）=增值税额。一般纳税人销售货物或者应税劳务，采用销售额和销项税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额： 销售额=含税销售额÷(1+税率)

因为计算增值税的金额应该是不含税的，所以增值税的应交税金=不含税金额×税率。一般说金额没有特别强调，就是不含增值税的金额。原金额是包含增值税的，所以计算增值税时，应该换算为不含税金额。换算方法就是：不含税金额=原金额÷(1+17%)。现在增

因为计算增值税的金额应该是不含税的，所以增值税的应交税金=不含税金额×税率。一般说金额没有特别强调，就是不含增值税的金额。原金额是包含增值税的，所以计算增值税时，应该换算为不含税金额。换算方法就是：不含税金额=原金额÷(1+17%)。现在增

一般纳税人适用简易计税方法的不动产租赁的增值税税率为5%，适用一般计税方式计税的，不动产租赁的增值税税率为5%。小规模纳税人的不动产租赁的增值税税率为5%。

纳税人销售货物，劳务，有形动产租赁服务或者进口货物的，税率为17%，纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%，纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外，纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17%。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值

适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额，税率为1.2%；出租房屋计税依据是房产租金收入，具体税率为12%；个人出租住房计税依据是房产租金收入，税率为4%；

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。小规模纳税人出租不动产的增值税的税率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的，可使用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用

动产租赁增值税的税率一般来说要根据纳税人性质去判断，假如是一般纳税人，那税率就是17%，如果是小规模纳税人，税率就是3%，当然一般纳税人的计税基础是应纳税额，可以抵扣进项税，这种按照差额纳税的形式，可能会相对降低了企业的税负。

设备租赁增值税税率分别为百分之16，百分之10，百分之6和百分之0，设备租赁是一种有形动产租赁服务。根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税【2018】32号），自2018年5月1日起，增值税税率将分别调整为百分之16，百分之1

对于房产的增值税计算，首先需要看缴纳主体，如果是一般纳税人的房地产企业，则增值税是销项税额减去进项税额，但如果小规模纳税人性质的房地产企业，则增值税等于不含税收入乘以征收率，而且两年内的房屋的税费和超过两年的房屋的增值税计算也是不一样的。因

房屋租赁税率要分为有形地产和不动产，一般有形地产租赁税率是17%，而不动产的租赁税率是11%。房屋租金收入的衡量标准，是房屋租赁税费计征的核心问题。根据相关法规，房屋租赁管理部门将进行房屋租赁税率的计算与收缴。如果有进行缴税拖延以及拒不配合