什么是抵押和抵押担保

预告抵押登记是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记的行为。当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

债务抵押债券，是一种信用衍生产品。它是一种新兴的投资组合，以一个或多个类别且分散化的抵押债务信用为基础，重新分割投资回报和风险，以满足不同风险偏好投资者的需要。

抵押权的范围如下： 1、抵押权所担保的债权的范围。抵押权所担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。 2、抵押物的范围。抵押权的效力及于抵押物的全部。主债权未受全部清偿的，

在建抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行获取贷款的行为。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理抵押物登记后抵押生效。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

汽车抵押贷款指的是借款人以自购车作抵押物，向金融机构取得的贷款。一般情况下，借款人的用途，主要是为资金快速周转。我国法律中明确规定，机动车所有人将机动车作为抵押物时，应向当地的车辆管理所申请抵押登记。机动车所有人持相关资料，到窗口填写《机动

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马

根据抵押物不同，办理抵押物登记的部门也会不一样。 1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; 2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; 3.以林木抵押的，为县级以

债务是应该支付的资产（包括物质和资本）。债券是各种经济实体为筹集资金向债券投资者发行的，承诺按一定利率支付利息、偿还到期本金的证券。债务抵押债券。它是一系列的债券，由抵押物来抵押当事人的债务。债务抵押债券的含义债务抵押债券，简称CDO，又称

房屋抵押程序是：1.抵押登记申请并向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同。2.受理申请。3.审核。4.登记。

应收账款抵押是：指国际企业将其应收账款作为国际商业银行贷款的担保。 1、借款人违约不履行还款义务的，贷款人用抵押应收账款偿还贷款。抵押是指债务人或者第三人不转让财产的占有，以该财产作为债权的担保； 2、债务人不履行债务的，债权人有权按照规定

抵押权的顺位是： 1、抵押权的顺序，又称抵押权的顺序，是在同一抵押物上设立几个抵押权，每个抵押权人优先受偿的顺序，即同一抵押物上几个抵押权之间的相互关系； 2、先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权

连带共同抵押是指未限定每个抵押物所担保的债权金额，债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿，即每个抵押物均担保债权的全部。