楼房破产清算业主赔偿

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。

1、破产费用。破产费用包括：破产案件的诉讼费用理、变价和分配债务人财产的费用理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 2、共益债务。共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。 共益债

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，法院破产清算程序中，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险

1进入破产清算程序2成立清算组3破产企业的全面接管4破产企业的财务审计5破产财产的清理、清算6制定破产财产分配方案7制定破产清算报告8注销原破产企业登记，提请法院终结破产程序，清算组正式撤消。

破产财产须优先拨付破产费用，破产费用包括： (1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，以及聘用工作人员的费用; (2)破产案件的诉讼费用; (3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产财产在优先拨付破产费用后，按下列顺序清

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，下列顺序清偿： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2、破产人欠缴的除规定以

公司破产清算后没钱不需要赔偿。破产清算是指宣告公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配的行为，公司破产清算后没有任何财产的可以申请人民法院裁定破产终结。

公司破产清算的主体根据《公司法》的相关规定进行确定，有限责任公司和股份有限公司的破产清算主体是公司股东。

破产清偿顺序，是指法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。中国企业破产法第37条规定的破产清偿顺序为： （1）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用； （2）破产企业所欠税款； （3）破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全

公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当 划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；破产人欠缴的除前项规定以外的

1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时

(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。 (2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房