更新时间:2022.07.27
房地产中介的法律义务包括: 1、遵守相关法律、法规和政策; 2、按照批准的业务范围从事业务活动;按照规定的标准收费; 3、依法缴税; 4、接受行业主管部门和其他相关部门的指导、监督和检查; 5、提供当事人与签订合同相关的所有真实情况的责任;
小产权房法院是可以进行拍卖的。虽然说小产权房存在争议,但这种房子是没有国家发布的土地使用证以及预售许可证。同样的这种小产权房还是可以被法院进行拍卖的,因为它也是属于资产的一部分,只要是财产,法院都是可以进行拍卖。 小产权房是指在农村集体土地
小产权房买卖没有违背法律的强制性规定,有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良
中介的法律责任有:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时
房产中介流程如下: 1、产权人持房屋所有权证及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续; 2、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证; 3、买卖、中介三方实地验房; 4、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续,拿到黄票即告交易结
中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
小产权房买卖合同不受法律保护,如确需购买,小产权房买卖合同应包含以下这些内容: 1、双方当事人信息:姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。 2、标的房屋概况:房屋座落、面积(房、院)。 3、房屋的价格及付款时间。 4、交房时间。 5、违约
首先应说明甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立该合同,其次就房屋情况,交易详情,成交价格,支付方式,违约责任等进行约定即可。
有处分权的房产中介签订的买卖合同满足以下条件有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。无处分权的房产中介将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回。因出卖人未取
开一家房屋中介需要手续如下: 1、开房产中介需要办理营业执照和房产中介服务机构备案证书; 2、领取到营业执照之后,拿着营业执照到公安局进行刻章,到银行办理基本账户,到税务局办理税务登记手续; 3、根据城市房地产管理法相关规定,设立房产中介机
小产权房订立买卖合同的法律效力是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准
中介卖无房产证违法,这是违规的行为。因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利对该房产进行处理,包括将它委托给中介转卖外,没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都