家村宅基地可以过户吗

宅基地是不能被继承的，自然也不能办理过户手续。法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以宅基地不可以作为被继承人的遗产由其继承人

宅基地过户需要的手续费有： 1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价

人死了宅基地过户流程如下： １、过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人； ２、过户资料，当满足宅基地过户的条件时，申请人可以先准备好过户的资料，一般是需要过户登记申请书，

符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所

农村宅基地是可以过户的，但是指的是宅基地使用权的过户，也需要满足一定的原则，不然其过户行为是无效的，其宅基地过户需满足的条件具体如下： 1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则 农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原

2020年国家对于宅基地过户并没有公布相关具体实施政策，一直以来有关宅基地过户政策比较模糊。但可以肯定的是农民对宅基地享用使用权，所有权是村集体组织所有的。如果子女户口已经迁移到城市，并且宅基地房屋已经倒塌的，那么宅基地将无法过户。如果宅基

宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权： 1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情

农村宅基地房分割继承方法主要有两种： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合

申请宅基地的条件是满18周岁的男青年，不满足一个儿子一块宅基地的情形，与分户不分户基本无关，宅基地一般村里都制定了规划，不能任意分割，否则村里可能无法安排家庭住址。在农村如果想申请宅基地，只有满足下列条件中一条方可申请。 1、因子女结婚等原

分户后的子女，可以继承父母的宅基地。分户并不会剥夺子女的继承权，继承权属于法定权利。子女更是父母遗产的第一顺位继承人。第一顺位继承人包括配偶、父母与子女。当继承发生时，无遗嘱情况下，由第一顺位继承人继承遗产。宅基地虽是一宅一户分配原则，但地

非农户口孩子不可以继承宅基地。我国法律规定，属于当地农村村集体的村民才能依法取得宅基地，同时村民只有宅基地使用权而非没有所有权，宅基地不属于村民个人的合法财产，不在被继承的范畴。

根据最新规定，非农业户口可以继承宅基地。 1、农村宅基地使用权可以进行继承。 2、不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有