家村宅基地可以过户吗

居民户口是不可以继承农村宅基地的。具体而言，农村的宅基地只有农村户口才可以依法享有使用权，而且法律也规定了，宅基地属于集体所有，不是个人财产，不能作为遗产继承，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住

可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件，一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。符合这两个条件的流转合同有效，否则，在引起流转纠纷后

首先需要指出，宅基地是不能继承的，宅基地是集体所有，通常所说的继承宅基地是继承的宅基地上的房屋。 城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋，但是没有权利继承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，灭失的，村委会有权将宅基地收回。

非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。

房产证和土地使用证的过户，需先办理房产证过户，再办理土地证过户。 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。 买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明等材料。

宅基地是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。 根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件： 1.双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村

无论是否属于农村户口，都不可以继承农村宅基地。因为宅基地不是个人财产，不属于可以继承的遗产。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准

1、农民的宅基地使用权可以依法由居民户口的子女继承并办理不动产登记。 2、被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

现行法律规定是： 1、农村宅基地使用权可以进行继承。 2、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原

农村宅基地不可以抵押，根据《民法典》规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生

现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为

农村宅基地不属于农田的范畴，是可以进行养殖活动的，但前提是符合我国畜牧法的相关规定。我国《畜牧法》规定，国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。