合同根本违约需具备哪些情形

根本违约后，如果另一方当事人没有行使法定解除权，合同就不会被解除。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定，有下

依据我国《民法典》的规定，合同签订的地点由合同当事人协商确定。一般确定为签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点但是法律并没有强制规定签订合同的地点。签订合同时确定合同签订的地点对以后合同纠纷发生时诉讼法院的管辖也有关系。

根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要

公司合同诈骗罪有四要件： 1、主体是一般主体。 2、主观方面表现为直接故意。 3、客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。 4、客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物、数额较大的行为。

根本违约条款包括： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行； 4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合

房屋买卖合同卖方违约的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

合同根本性违约的具体赔偿：卖方不履行的，按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准；买方拒绝接受货物的，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失。

房屋买卖合同卖方违约的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

合同违约金约定无效的情形如下： 1、有违约金条款的合同无效、撤销、不认可或者不成立，违约金协议无效； 2、当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获得不当得利，可以认定违约金协议无效； 3、在法定违约金场合，当事人约定的违约金违反法律规定无

合同成立必须具备的一般条件有： 1、存在两方以上当事人； 2、当事人就合同的主要内容达成一致； 3、经过要约和承诺两个阶段； 4、订立合同的形式符合法律规定或者当事人约定。

购房合同违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款规定，

二手房买卖违约的情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方直接毁约； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方不按时交付房屋。

根本违约，是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现;根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。需要考虑的地方