芜湖二手房贷款利率是多少

二手房贷款利率五年以上为百分之四点九。房屋的贷款利率都是由国家统一规定的，如果是商业贷款，那么五年以上的年息为百分之四点九；如果所购房屋是首套房则可以进行优惠，利率可以下调百分之十到百分之十五；如果买方选择公积金贷款进行住房的购买，那么公积

第一次购房，二手房的贷款利率都按基准利率计算。而二套房的贷款利率则要进行上浮。这个是政策层面的问题，与银行的贷款规定有关。其次，利率的计算方式有两种：等额本息和等额本金。

各地标准不同，计算公式为等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率专）＾还款月数－1〕。

我国上次调整贷款基准利率还是在2015年，所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮

二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。对于购买首套自住房并且套型的建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款的比例不能低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;如果是贷款购买第

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%

房贷的利率是：贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

贷款利率通常为一年以内 (含一年)的利率为4.35%；一年至五年 (含五年)的利率为4.75%；超过五年的4.90%。

根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年

二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行，目前五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%。

买房时，银行贷款的规定基准利率是4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

房屋抵押贷款的银行基准利率为一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。具体需要看当地的政策。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例： 1、首套房：首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业