更新时间:2022.09.07
不可以的,开发商在实际出售建筑面积评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有,委托人无权将其抵押。
土地抵押后地上附着物如果是指建筑物的,不可以抵押。因为以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;而以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物也一并抵押。二者必须一并抵押。
抵押期间抵押物产生孳息的,债务人违约或者不履行债务时,孳息是归抵押权人所有的,而质押的孳息归质权人所有,但合同有规定的除外。质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
不动产抵押权的设立,以登记为生效要件。因此,无论将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押,只要办理了相应的抵押登记,其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时,土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或者买受人,就与我国现行法律规
土地抵押给担保公司是可以的,在贷款人不能如期还款时,担保公司有权对土地依法进行处理。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。
抵押典当合同首先应当写明抵押权人与抵押借款人的姓名等信息;其次,写明典当物状况、典当内容;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式;最后,双方当事人签字并写明时间。
房产抵押合同的写法: 1、首先写明双方的基本信息信息,包括姓名和身份证号码。有担保人的,应当写明担保人,公司应当注明法定代表人的相关信息; 2、其次明确贷款原因,明确约定房地产作为抵押,并说明贷款金额; 3、然后确定贷款的相关事项,包括贷款
抵押权人定义应该是以下内容: 1、债务履行期满,抵押权人未清偿的,债务人未能与抵押权人达成延期履行协议的; 2、抵押人死亡或者被宣告死亡,无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人或者遗赠人拒绝履行到期债务的; 3、抵押人被依法宣告解散
房产抵押合同应该写明抵押与抵押权人的身份信息;房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与地点;违约责任与争议解决方式等。
犯罪嫌疑人被判处缓刑由于不是执行实刑,所以先行羁押的期限是不能折抵刑期的。管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。