更新时间:2022.09.07
抵押物被债权人卖了的,如果抵押人不知道的,则债权人需要承担相应的违约责任。债权人如果要实现债权,则应当与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对所得价款优先受偿。
抵押物被债务人卖了,抵押权人能够证明抵押财物被卖了可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。 抵押
抵押是一种担保物权,是对抵押物价值的支配,而不是实体的支配。抵押是为了保证债权的实现,但如果同一财产质押给两个以上的债权人,同一财产抵押给两个以上债权人的,拍卖、变卖抵押财产按照下列规定清偿: 1、抵押权已登记的,按登记顺序清偿;按照债权比
应该这样写: 1、出借方、承借方的基本信息; 2、借款金额、利息及期限:出借方一次性借款现大写人民币:___元(小写人民币___元)给承借方,借款期限为___年(___年___月___日至___年___月___日)。借款期限内不计利息; 3
1、需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请; 2、银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户; 3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好
合法。 土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。 通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。
房产抵押土地随房产抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
抵押协议书应该写明,抵押人与抵押权人的姓名或者名称、住所等信息;主债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量;以及保证方式、范围等内容。
两个抵押的处理方法: 1、抵押权已登记的,按登记顺序清偿,按照债权比例清偿相同的顺序; 2、先于未登记的抵押权受偿; 3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民
占用耕地建厂房的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在耕地上新建的厂房和其他设施,恢复土地原状。如果构成犯罪的,依法追究刑事责任。
随意破坏耕地应该立即向公安部门报案。破坏耕地主要是指非法占用耕地、林地、草地等农用地,致使耕地、林地、草地等农用地原有的农用条件遭到破坏,功能丧失或者质量严重下降,无法或者难以恢复等情形。故意破坏别人家的耕地,其行为涉嫌故意损毁财物,依法应