回迁安置房质量标准是怎样的？

回迁安置房交房标准跟商品房的交房标准是大致相同的。我国法律规定建设单位对房屋承担保证责任，而且交付房屋之前是必须经过建设工程质量监督部门验收的。

回迁安置房性质是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的，可以放心居住。回迁房质量不过关，回迁房所有权人可以向相关管理部门举报投诉。不过在其他方面与商品房进行对比，回迁房会处于劣势，如一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施没有那么齐全，绿化

回迁安置房交房流程如下：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

拆迁补偿及安置费计算标准如下： （1）拆迁补偿费=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（差价需要扣减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格）； （2）拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助

分配居民回迁安置房的程序是： 1、领表填表； 2、居委会盖章； 3、提交申请； 4、初审复审公示； 5、签订使用权清退协议； 6、选房； 7、签订合同； 8、退还使用权。

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的

一般情况下，回迁房就是发展商在征收土地时，赔给回迁户的房子。而商品房就是让发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价普遍都低于商品房的售价。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，

拆迁安置房质量好。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，拆迁安置房由政府组织建设，其质量相对有保障。

征收人选择货币补偿的房屋拆迁后，被征收人搬迁的费用，由房屋征收部门支付；选择房屋产权调换的，房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

征收人选择货币补偿的房屋拆迁后，被征收人搬迁的费用，由房屋征收部门支付；选择房屋产权调换的，房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制