遗产的买卖和赠与有什么区别

两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。

赠予与遗产的区别：赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为，是赠与是自然人生前的民事行为，而遗产是自然人死后属于自然人个人所有的合法财产，只能发生在自然人死亡之后；赠与是双方的意思表示，遗产是对个人财产的处理和分配

1，赠与是发生的被继承人生前，其生前将个人财产赠与他人并实际交付或者办理登记手续的为赠与。 2，遗产是被继承人生前所有，在其去世后按其遗嘱或者法定继承方式对其财产进行分配。

1、主体不同。遗嘱继承主体为法定继承人，赠与主体为法定继承人之外的人。 2、权力行使方式不同。遗嘱继承人不需要表示就能继承遗产；受赠人必须在知道遗赠扶养协议两个月内做出明确接受意思才能继承遗产。 3、客体不同。遗嘱继承包括积极财产和消极财产

(一)继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内及以外的个人；而受遗赠人只能是法定继承人以外的人或者国家、集体单位，而且，受遗赠人既可以是个人，也可以是国家或集体单位。 (二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放

遗赠与遗嘱的区别如下： 1、接受遗产的主体不同：遗赠人可以是自然人、法人、其他组织或国家，但不是立遗嘱人的法定继承人；遗嘱只能是法定继承人； 2、行使权利的方式不同：遗赠人只有在知道遗赠在两个月内明确表示接受意图时才视为接受，否则视为放弃遗

遗嘱与遗赠的区别在于： 1、主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一人或几人；后者的受遗人是国家、集体或法定继承人以外的人； 2、主体承担的义务不同。遗嘱继承人不仅有权继承遗产，还负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务；受遗赠人一般不需要

房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。

房地产买卖和赠与区别主要体现在对价和税费。房屋赠与和房屋买卖属于房屋处置的发生。房屋买卖可能发生在一手房交易中，也可能发生在二手房交易中，但房地产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要针对二手房交易。具体如下： 1、赠与，通常赠与

1、性质不同，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。 2、公证方面不同，房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。 3、产权

1、赠与合同是赠与人作出意思表示，合同成立后，即可予以实施的合同；而遗赠则是由遗赠人生前作出，在其死后方可实施的一种意思表示。 2、赠与合同是赠与人受赠人之间的合意，双方意思表示一致方可成立；而遗赠则是遗赠人单方面的法律行为，不需受遗赠人的

房屋赠与和买卖的税费区别：房屋赠予税费有契税3%（房屋总价款）、测绘费1.36元平方、权属登记费及取证费150元以内、公证费房屋总价款的0.3%；房屋买卖税费有增值税5%、契税3%、测绘费、个人所得税（以原价过户可不缴）、登记费等。

遗赠与遗嘱的区别： 1、两者的受让主体不同。遗赠受领人必须是法定继承人以外的人；遗嘱继承人只能是法定继承人以内的人； 2、两者指向的对象范围不同。遗赠对象仅包括财产权利，不包括负面财产义务；遗嘱继承人不仅有权接受遗产，还有义务清偿被继承人的