请问二手房交易中介费收多少?

如果没有办理房产证，房子也没有备案登记，卖方可以变更与开发商签订的购房合同，将登记名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记，只是尚未办理房产证，则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。

二手房买卖中，如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的

一、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己承受。情况一：交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就

二手房中介费包括：二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费等。 房屋中介费要注意事项： 1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费; 2﹑办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上

交易二手房有自行交易、委托交易、拍卖三种方式。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；委托交易是指委托人和受托人约定，由受托人代为进行二手房买卖的行为；拍卖房屋是指法院对债务人名下房屋强制执行的行为。

找仲裁机构或者法院。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在

收取房地产中介服务费用的方式是：一般按照成交价格总额的0.5％至2.5％收取费用。中介费是指房屋中介机构介绍合同双方主体取得联系得以成交后按一定比例付的佣金，一般在中介过程完成后、签订合同时交付。

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 2、营业税：（税

房屋中介费就是进行房产交易时支付给中介方的服务费用，一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

不用。如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二手商铺的交易税费有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税。个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3

1、这个法律规定的意思是，如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话，相当于此时是没有产权证的，买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已，并没有完全地办理过户登记手续。 2、在这种情况之下，没有产权证的房产交易是不受法律保护的。因为在房子这

根据我国契税法的相关规定，对于门市房交易的行为应当征收契税，其税率为百分之三至百分之五，契税的具体适用税率，可以由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内作出具体规定。