长沙二手房交易流程有哪些？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

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关于长沙二手房交易流程是什么样的回答如下所示：第一，直接和业主完成的二手房过户流程第二，通过中介间接和业主完成的二手房过户流程大部分都是采取第二种二手房交易流程，通过中介和业主完成的，交易手续比较快。中介和业主二手房交易流程主要分为以下7点 1、购房者和业主在相关中介那里进行相应的手续登记、签署交易合同，并交纳定金。 2、中介的相应流程办理完毕后，中介就会开始为购房者到相关的银行办理贷款的手续。根据每个地区的差异性，贷款申请时间存在一定的差别，但多数为半个月。待银行审批后，贷款获得同意发放之后后，购房者和业主就可以开始办理过户手续。 3、按房管局要求，到房管局那里进行登记，买卖双方需准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以备过户。 4、中介带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5、然后又回到房管局，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、满20个工作日后（不排除个别地区时间不相同），会有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。 7、房产证下来后，贷款的银行也会下达通知，让买方准备开始供房。

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二手房交易流程有哪些办理二手房交易流程
二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领

2020.01.12 233
二手房交易合同公证流程有哪些
二手房交易合同的公证流程是，先由申请人向不动产所在地的公证机构提出公证申请，然后提交真实、合法、充分的证明材料，再由公证机构审核，最后审查通过的，向申请人出具公证书。

2020.07.21 91
长沙二手房交易税费怎么计算
二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手

2022.09.29 699

专业问答

长沙交易二手房都哪些税费
长沙二手房交易税费有以下：一、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。二、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。三、营业税：凡是

2022-05-30 15,340
要买房，咨询长沙市二手房交易流程2021年
买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。贷

2022-06-22 15,340
长沙巿二手房交易流程应该是怎么样的
(一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购

2022-11-04 15,340
合肥市二手房交易流程有哪些如何办理二手房交易手续
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款d人在办理贷款前首先需要zhi与中介确定按dao揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号

2022-05-20 15,340

法律短视频

01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

83 2023.01.04
01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,621 2022.04.15
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,464 2022.04.25

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