什么情况下商品房买卖合同解除

商品房买卖合同在以下情形下可以解除： 1、符合约定的合同解除条件； 2、双方经过协商同意解除； 3、房屋交付后主体架构存在质量问题； 4、开发商在签订合同后擅自抵押或出售房屋； 5、法律规定其它可以解除的情形。《最高人民法院关于审理商品房买

商品房买卖合同在以下情况能解除： 1、房屋主体质量不合格的； 2、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的； 3、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的；等等。

商品房在下列条件下可以解除合同：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；购房者拒不支付

可以解除商品房买卖合同的情况如下： 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债

商品房买受人可以解除买卖合同的情况： （1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。 （2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。 （3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以

商品房买卖合同下列情形下终止：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意

1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下：一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的;二、房屋主体质量不合格的;三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。

发生以下情况时，房屋买卖合同可以解除： 1、当事人协商一致同意解除或者发生合同中约定的解除事由。 2、因不可抗力致使不能实现房屋买卖的目的。 3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 4、其他法定情形。

房屋买卖合同有以下情形之一的可以解除： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1.预期违约 指在履行期限届

当事人协商一致，才能解除房屋买卖合同。当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，才能解除房屋买卖合同。出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。

因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定其他情形。

商品房买受人可以解除买卖合同的情况： （1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。 （2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。 （3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以