房屋过户后宅基地怎么办理

老人过世后子女户口还在本村的，可以由子女继续占有宅基地。 子女户口已迁出本村的，宅基地由村集体收回，宅基地上的房屋可以作为遗产由继承人继承，可以将房屋折价给土地所有者或者将房屋出售给可以享有本村宅基地的村民。

农村宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。 1、向当地乡（镇）土地管理机构提出收回。 2、将多余的宅基地在本村集体组织内部转让。这种做法

根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施

离婚时宅基地是不能过户的，能分割是在宅基地上所建造的房屋，夫妻一方得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

五保户死后宅基地收归农民集体，因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有，而可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，宅基地不可以继承。

1、准备好相关过户所需的申请材料； 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 3、村委会向国土资源所申请； 4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日； 5、由所报国土资源局进行办理。

农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。

夫妻离婚宅基地是不可以过户的，夫妻能过户的只有宅基地上的住房。法律规定，对于宅基地上的房屋，如果属于夫妻共同房产，双方可以自行协商分割并且办理过户手续，而宅基地在离婚时不可以过户，只是夫妻二人谁得到了房子，就可以一并获得宅基地的使用权。

农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。

一、过户流程 可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。 农村房屋过户手续办理所需资料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书； 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5

农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准

农村宅基地是不能过户的，根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有使用权，在使用权人去世之后，宅基地是不可以作为遗产继承的，同样的更不能流转过户，只有宅基地上合法建造的房屋可以被继承，并且其流转也是受到严格限制的。房屋的继承人

满足条件可以。 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证，房屋产权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲