借名买房合同有效吗?

房屋买卖合同依法成立是有效的。房屋买卖属于民事法律行为，只要买卖双方主体适格、意思表示真实一致以及约定的内容不违反国家法律法规和社会公共利益房屋买卖合同即为有效。

房产未过户签订的买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

依法成立的房屋买卖合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自成立时生效。房屋未过户，不影响房屋买卖合同的效力。 房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的

二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，则两份合同都无效。 合同生效要件除了要求合同内容

根据法律规定，农村集体房屋买卖合同只有在法定生效条件下才有效。法定生效条件有：房屋买卖合同当事人属于农村集体成员；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人是具有完全民事行为能力人；法定其他生效条件等。

合同是无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农

被限售的房屋买卖合同是否有效，要看具体的情况：1、合同内容合法，合同签订是双方的真实意图的，合同有效；2、如果合同内容违法，合同签订不是双方的真实意图，合同无效。买卖双方均符合限售政策中房屋销售资格主体条件的，依法签订的房屋销售合同有效。一

个人之间房屋买卖协议是否有效要看情况，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

被查封房产的买卖合同本身是有效的。处理被查封房屋买卖合同的方法，如果原则上被抵押的房屋是相同的，可以及时解决房屋查封的问题，房屋买卖合同是可以继续履行。但查封问题不能解决时，导致合同无法实现有效解决房屋查封，可以追究买卖方的违约责任。 一、

违法小产权房买卖合同是无效的。违法的小产权房，也就是非法占用集体的用地或者是闲置的国有土地，把农村集体用地的使用权变相进行流转，或者是改变了国有土地的使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况之下，进行非法建设的违法建筑。违法

有效。具有民事行为能力且具有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二

有效，只要双方当事人具备完全民事行为能力，签订合同是意思表示真实，且合同内容符合法律规定的，该合同就是合法有效的。但是小产权房所有人应当具有房屋产权证书，否则无法办理过户手续需要承担违约责任。