房东要求免租有法律效力吗?

一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，完全建立在当事人自愿的基础上，免责条款不违反社会公共利益，法律才承认免责条款的效力。

民事行为只要不违反法律规定，且代表了双方的真实意思表示就都是合法有效的。签订租房合同也是如此。只要双方当事人都有签订租房合同的意愿，且租房合同的条款不存在恶意欺诈，违反法律法规的情形，其签订的租房合同都是具有法律效力的。当然，为了避免租房纠

依法成立签订的租房合同具有法律效力。

与二房东签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下法律才认可。 如果原房东不同意的情况下，可以宣布该合同无效，因为未获得经营授权的二房东是非法的，出租人可以解除合同。

和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同的内容应当具体完善，符合法律规定。

和房东签订的租房合同有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响租房合同的法律效力。

是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。 除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁

征得出租人同意，第三人与承租人签订的合法的房屋租赁合同有效。还要注意转租期限的问题，除非出租人与承租人另有约定，否则转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分对出租人不具有法律约束力。

租房电子租赁合同是有法律效力的，电子合同是属于书面合同的一种，是具有法律约束力的。

与二房东签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下法律才认可。 如果原房东不同意的情况下，可以宣布该合同无效，因为未获得经营授权的二房东是非法的，出租人可以解除合同。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高

承租人出售房屋的法律效力是无效。承租人未经所有权人同意签订房屋买卖合同进行物权处分与收益属于无权处分，签订的合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由承租人承担。

房屋出租合同如果符合意思表示真实，当事人具备民事行为能力等法律规定的条件，具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规