夫妻共同财产共有一方死亡如何售房？

共同财产死后会，首先确定遗产，区分被继承人的财产哪些属于个人的遗产，哪些属于夫妻共同财产。 属于共同财产的，先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。确定遗产后，确定继承人和继承顺序。

夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半为死亡方的遗产，按照法定继承或遗嘱继承办理。夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应

在夫妻其中一方先死的情况下，其共同财产的分割一般是先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。具体而言，法律对此的规定是夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一

一方死后夫妻共同财产的平均分成两份，死者的那一份作为他的个人遗产，另一份属于配偶。对于遗产，有遗嘱或遗赠协议的，按遗嘱或遗赠协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，由第一顺位继承人，也就是配偶、父母、子女分别继承。父母与子女之间、夫妻之间有相互继承

夫妻一方死亡的，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先从家庭财产中认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存一方配偶所有，另一半夫妻共同财产，加上死亡一方的个人财产，即为死亡一方的遗产。

丈夫去世了，共有财产的一半是妻子的个人财产，剩下的一半是丈夫的遗产，应该由第一顺序法定继承人共同来分割，第一顺序法定继承人的范围：配偶，父母，子女。只要有第一顺序继承人存在，其他的人都没继承权。

夫妻共同财产在一方死亡时，首先要分割出属于配偶的部分，然后剩余的部分作为死者的遗产按照死者留下的遗嘱进行分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割。法定继承顺序为： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外

根据我国法律规定，有遗嘱的按照遗嘱执行，没有的按照法定继承，属于夫妻共同财产的部分先由另一方继承一半后再按照遗嘱或者法定继承执行。

夫妻一方去世，应先分割夫妻共同财产；分割的共同财产加上其个人财产，即为死亡一方的遗产，死者生前有遗嘱的，依遗嘱约定；如果没有遗嘱的话，法定继承。

夫妻中的一方死亡，在继承其遗产时，要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，而继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，则按照协议的约定来办理。

如果夫或妻一方死亡，分割共同财产的方式如下：一般情况下，按照双方的约定分割共同财产，若没有约定的，应当均等分割。且计算出死亡一方财产范围的，应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。

夫妻一方死亡，共同财产的分割是夫妻一方死亡后,夫妻共同财产并不是全部归另一方所有,而是将夫妻共同财产进行分割后,剩余的个人财产部分作为遗产进行分配。如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

夫妻一方死亡共有房产是谁的的确认方式：共同房产按照照约定或法律规定，确认生存一方的份额占比，再将剩余的部分按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人，再有继承人自行约定份额，约定不成的由人民法院判决。