租赁合同备案备案后法律效力有哪些

1、行纪合同主体的限定性。行纪合同的委托人可以是法人或者其他组织，并无太多限制。但行纪人只能是经批准经营行纪业务的法人、自然人或其他组织。 2、行纪合同的标的具有特定性。我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）将行纪合同的标的规定为“从

在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

合同终止的情形主要有： 1、合同解除; 2、债务已经按照约定履行; 3、债务人依法将标的物提存; 4、债务相互抵销; 5、债权债务同归于一人; 6、债权人免除债务; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同终止后，当事人应当遵循诚信

1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁

民法典规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。

合同公证效力认定内容包括公证效力、经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据等。 1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在

备案审查是一种法定的主动性审查方式，它包括登记、统计、存档和审查等工作。法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后一定期间内，由其制定机关依法报送同级司法机关存档并接受司法机关的审查。通过备案审查，司法机关能够全面了解

购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续： 1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料； 2、购房人因房屋建筑面

不同的合同备案需要准备的资料是不同的。 一、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)

集体劳动合同的备案材料包括申请书；企业所有制性质；企业职工人数；营业执照复印件；工会法人证明材料；双方首席代表、协商代表或委托人的身份证复印件、授权委托书；职工一方代表、劳动合同书复印件；集体劳动合同条款说明等。

房屋租赁合同主要有以下法律规定：房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

先到房管局备案，双方带着身份证、房产证、租赁合同。 然后到税务窗口交租赁税。 合同备案一般是由开发商做的。开发商拿着和业主签订的合同，到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任，审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过

争议解决条款效力单独生效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。