租赁合同备案备案后法律效力有哪些

租赁合同去政府建设（房地产）主管部门备案。当事人可持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

租赁合同备案之后能够注销。房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人要在一个月内，到原租赁登记备

有效。房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行，且合同没有违法欺诈等行为，没有备案的合同也是具有法律效力的。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。

房屋租赁备案的作用，房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： （1）在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权。 （2）租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； （3）房屋租赁期间，

租赁合同要备案，未备案不影响租赁合同效力。房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当向直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记； 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，要求确认合同无效的，人民法院不予支

租房合同要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

租赁备案合同到期续租要重新备案。 因为如果不重新签合同，那么就会被视为不定期租赁。登记属于备案，一般是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题。合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租

没备案的劳动合同有法律效力，劳动合同不需要备案。劳动合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，由用人单位和劳动者各执一份。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，最迟不能超过一个月。

租赁合同未经备案并非无效。依法成立的合同自成立时生效，合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。