购房合同逻辑错误

被误导欺诈签订了购房合同的，当事人可主张购房合同无效或撤销购房合同。对于因该合同取得的财产，应予以返还，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。

如果改动的部分是手写的话，可以申请法院鉴定，根据书写的时间是否是一致以决定是否被篡改。如果是用打印的方式篡改的话，也可以申请法院鉴定合同复印件签字伪造构成合同诈骗。

在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

只有购房合同，是不能对房屋进行再交易的，购房合同并不能证明购房者享有该房屋的所有权。

居间合同应内容包括委托人和居间人的身份信息；委托事项及具体要求；居间期限报酬及支付期限；合同解除的条件以及违约责任；开户行及账号；签字和填写日期。居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间

签订购房合同后出现开发商逾期交房、开发商未取得商品房预售许可证、开发商交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定、不能按期办理产权过户、合同双方对付款方式不能协商一致的情况均可退房。

购房合同违约应该按照约定中的方法进行处理。违约的行为和损害的结果间有着因果关系。违约一方所承担的赔偿责任，只是限于因为其违约而给另一方造成的损失。对于协议另一方的其他损失，违约人是没有赔偿的义务的。违约的行为造成的损害含直接损害及间接损害，

依据民法典的规定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的，小产权房是不能办理登记的，所以不能抵押。不动产物权的设立，变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资

房屋预售合同与购房合同的区别是，房屋预售合同的标的物，即房屋，可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书，是一种提前销售。而购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋。

房屋预售合同与购房合同的区别主要表现为： 1、购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋； 2、房屋预售合同的标的物，即房屋，可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书，是一种提前销售。

商品买卖合同和购房合同是一个类型的合同，两者都是指出卖人转移正在建造或者已经建成的房屋的所有权以及其他相关权利给买受人，而买受人支付相应价款的合同。

购房合同经双方协商一致更名合法。未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。

如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。 合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。 因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权