土地使用权出资合同的效力认定有哪些-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 2、未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。 3、其他。

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对国有土地使用权出让合同无效的认定程序
对国有土地使用权出让合同无效的认定程序：一、受理。二、审查。三、决定。四、办结与告知。

2021.02.24 128
国有土地使用权和土地使用权转让合同有效吗
土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时，

2020.11.05 250
土地使用权转租协议效力如何认定
土地使用权转租协议效力的认定：如果是转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前，转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，协议有效。一地多卖，属于欺诈行为，不是无效协议，受让方有权力要求解除协议，赔偿损失。

2020.05.15 116

专业问答

土地使用权转让未到期解约的合同效力如何, 出让土地使用权合同解除
最高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，确认按一般的民事合同纠纷审理出让合同纠纷的处理原则。涉及到具体的合同解除，原因不一，但依法可以要求退还土地出让金，也可以要求国土局承

2022-03-14 15,340
抵押合同怎样确定土地使用权的效力
土地使用权抵押合同效力的认定为： 1、依划拨方式取得的土地使用权进行抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押合同无效； 2、未依法征用国有的集体土地使用权而将土地使用权进行抵押，应认定抵押合同无效

2022-06-17 15,340
土地使用权租赁合同如何规定效力
土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农村当中的集体土地是可以进行出租的双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否

2023-09-24 15,340
效力待定合同的追认权的使用
效力待定的合同，有权追认的权利人表示追认的，合同即生效，对权利人和相对人均具有法律约束力；权利人追认前，相对人可以进行催告。根据《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权

2022-06-17 15,340

法律短视频

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,389 2021.04.25
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,274 2022.05.11
01:40
效力待定合同有哪些种类
效力待定的合同指的是，合同签订后只有经过权利人追认或者符合特定条件方才有效，否则即为无效的合同。其具体种类包括：1、限制民事行为能力人与他人签订的合同。2、无权代理人与他人签订的合同；3、无权处分人与他人签订的合同。限制民事行为能力人签订

833 2022.04.15

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