出租人未解除合同另行出租是合法的吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

出租人未解除合同另行出租并不是合法的，一个房屋在特定的时间段之内，房屋的所有人只能将其出租给一个民事主体，若是在出租合同有效期间，就又在承租人没有同意的前提之下，就又将房屋出租给其他人，这种行为是严重违反法律规定的。

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律师普法

合同未到期出租方解除
如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最好是跟房东协商，双方达成一致可以解除合约。

2021.02.03 102
租赁合同未到期，出租人解除合同能请求继续履行吗
租赁合同未到期，出租人解除合同能请求继续履行。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，因为法律规定违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2021.01.30 238
合同法租赁合同司法解释规定出租人怎么能解除合同
根据法律规定，出租人享有法定解除权的情形如下： 1、因不可抗力致使合同不能继续履行的; 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的; 3、承租人未经出租人同意转租的; 4、承租人无正当理由未支

2021.04.29 119

专业问答

未经同意转租出租人解除合同！
出租人在未经同意转租的情况下是可以解除合同的，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：（一）承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正

2022-11-28 15,340
承租人未经出租人允许转租，出租人解除合同，那租金给谁
承租人与次承租人间的租赁合同属于房屋租赁合同的非法转租，租赁合同无效。按你所说，出租人已经解除合同，即不存在租金问题了。但是，《城镇房屋租赁合同解释》第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出

2022-10-07 15,340
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表

2022-10-17 15,340
租房合同未到期，租赁方提出解除合同
租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。2

2023-07-20 15,340

法律短视频

01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,245 2022.05.11
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,614 2022.05.11
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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,954 2022.04.17

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