租房合同房东不在房东可以代签吗

无效。签订租房合同注意事项：私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。

要根据具体问题具体分析。如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。

租房合同期满退租后，房东可以收回租户租房合同。

租房没有合同出租人提出收回房屋的，承租人应当及时返还房屋，返还的租赁物应当符合租房合同的约定状态。没有租房合同属于不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。

1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租

租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否

租房在原合同不变房东不改签视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意可以将租赁房屋对第三人进行转租。

租房房东配偶代签合同有效，但前提是其配偶是在授权范围内代签合同，或者未经过授权、超过授权范围代签合同，房东对该合同进行了追认，或者其配偶代签合同的行为构成表见代理。

租房可以代签合同，但是代签人应当取得被代签人的合法授权，并在被代签人授权的范围内代签合同。如果代签人没有取得授权，事后也未经被代签人追认的，其所签订的合同对被代签人不发生法律效力。

对于租赁合同代签是否有效可以分为两种情况。第一，是被代理人认可的合同。这种情况下代签合同是有效的。并且合同的主体是被代理人，合同负责人、承担人均为被代理人，与代理人无关。第二，是被代理人不认可的合同。代理人没有代理权、超越代理权或其他不被被

1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。 2、授权委托书在填写时应注明委托

1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。 2、授权委托书在填写时应注明委托